中路風禾公園電梯大樓
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桃園不動產顧問 中路風禾公園∣美麗一森∣帝王景觀戶∣太平洋房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
正光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗一森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：62.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.74 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：32.41 坪
- 車位坪數：17.32 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5188 元/月
管理描述：包含車位清潔費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園：風禾公園、中路運動公園
生活機能：力行市場、全聯福利中心
附近交通：南桃園交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5188 元/月
管理描述：包含車位清潔費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文山國小 市立中興國中
鄰近公園：風禾公園、中路運動公園
生活機能：力行市場、全聯福利中心
附近交通：南桃園交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但建議審慎評估頂樓條件與預算。
此物件位於桃園中路特區精華地段，結合了低屋齡、優良學區與稀缺的頂樓景觀，對於重視生活品質與隱私的購屋者而言，是一筆高品質的資產。其三面採光與雙衛浴開窗的格局，解決了傳統頂樓通風採光不足的痛點，且含車位，坪效利用率高。
然而，51.13 萬/坪的單價已包含區域溢價，建議買家在簽約前務必仔細檢視頂樓防水與隔熱狀況，確認無漏水跡象，並確認自身財務是否足以支撐每月管理費與未來可能的修繕費用。若您偏好獨特景觀且計劃長期持有，此物件具備極高的居住價值與收藏潛力。
問與答
桃園不動產顧問
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林子宸(仲介，收取服務費)
暱稱：林子宸 桃園買房顧問
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-887708
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
桃園不動產顧問 林子宸 0936-887-708
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
【買屋感同身受，賣屋如同親售 ｜ 桃園置產，子宸誠心相伴】
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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